捷運(yùn)新莊線丹鳳及迴龍站2013年6月29日通車(chē)，周遭房?jī)r(jià)已在三年內(nèi)漲2成以上。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
捷運(yùn)新莊線丹鳳及迴龍站2013年6月29日通車(chē)，周遭房?jī)r(jià)已在三年內(nèi)漲2成以上。
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  • 三年前華廈每坪20-22萬(wàn)元、公寓每坪17-19萬(wàn)元，如今華廈每坪27-30萬(wàn)元，公寓每坪25-27萬(wàn)元。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)新莊線丹鳳、迴龍站將於2013年6月29日通車(chē)，捷運(yùn)新莊線邁入全線通車(chē)新時(shí)代，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室指出，6月底捷運(yùn)新莊線全線通車(chē)後，行經(jīng)臺(tái)北市大安區(qū)、中正區(qū)、大同區(qū)、中山區(qū)；以及新北市三重區(qū)、新莊區(qū)、泰山區(qū)及鄰接桃園縣龜山鄉(xiāng)等區(qū)域，成為唯一貫穿雙北市及串連桃園等三都的北部重要交通動(dòng)脈，丹鳳、迴龍站三年來(lái)已帶動(dòng)「下新莊」地區(qū)補(bǔ)漲行情逾二成。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)新莊捷運(yùn)丹鳳加盟店店經(jīng)理連季葦表示，捷運(yùn)丹鳳站周邊大多為超過(guò)三十年的舊公寓，近二十年屋齡的工業(yè)住宅華廈約佔(zhàn)三成，由於鴻金寶商圈從就業(yè)到購(gòu)物一應(yīng)俱全，成功匯聚人潮與帶動(dòng)消費(fèi)，捷運(yùn)新莊線分段通車(chē)後，也啟動(dòng)中古屋的補(bǔ)漲行情，三年前華廈每坪僅20-22萬(wàn)元、公寓每坪僅17-19萬(wàn)元，如今已漲至華廈每坪27-30萬(wàn)元，公寓每坪25-27萬(wàn)元，三年漲幅約22%，估計(jì)6月底通車(chē)後仍有逾一成的漲幅。

 
捷運(yùn)新莊線自從分段通車(chē)後，新莊已成為近三年新北市最夯的房市區(qū)域，連季葦強(qiáng)調(diào)，丹鳳、迴龍站隸屬下新莊，與樹(shù)林、桃園等工業(yè)區(qū)為鄰，生活機(jī)能相當(dāng)周全，尤其輔大花園夜市近兩年開(kāi)放至今，人氣高漲，深受許多當(dāng)?shù)鼐用窦皩W(xué)生族群的青睞。

迴龍站是捷運(yùn)新莊線的最末站，預(yù)估2018年捷運(yùn)萬(wàn)大線通車(chē)後，將與新莊線連通。連季葦指出，當(dāng)?shù)胤渴性谖磥?lái)雙捷運(yùn)交會(huì)的利多效應(yīng)下，近期推案量激增，例如「富利天下」開(kāi)價(jià)40-42萬(wàn)元、「捷運(yùn)躍境」開(kāi)價(jià)36-38萬(wàn)元，其他包括捷運(yùn)馥境、捷運(yùn)臻境、捷運(yùn)尚郡等新成屋的詢問(wèn)度也相當(dāng)高。

連季葦指出，迴龍站因位處新北市新莊區(qū)及桃園縣龜山鄉(xiāng)交界，近龍鳳公園外，加上國(guó)小、國(guó)中、高中等學(xué)區(qū)題材，使中古屋的房?jī)r(jià)表現(xiàn)不凡，其中本地人佔(zhàn)四成，而板橋、中永和等外來(lái)客群約佔(zhàn)六成，近三年平均漲幅約25%。

昔日抗?fàn)幎嗄甑臉?lè)生療養(yǎng)院拆除爭(zhēng)議落幕後，儘管新莊機(jī)廠延後到2017年才能完工，為解決新莊、龜山居民大眾運(yùn)輸問(wèn)題，捷運(yùn)新莊線自2010年起各階段分區(qū)通車(chē)，新莊已成為新北市最夯的房市焦點(diǎn)！

全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理石吉平分析，捷運(yùn)丹鳳、迴龍站現(xiàn)今雖然是新莊線的末段站，房?jī)r(jià)上雖呈現(xiàn)補(bǔ)漲但仍屬低檔，對(duì)於資金有限的首購(gòu)族群，實(shí)為很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的一個(gè)購(gòu)屋選項(xiàng)，而且在後續(xù)延伸路線的長(zhǎng)期利多加持下，未來(lái)將成為中段站，該區(qū)房屋不但保值，增值空間仍將值得期待。